律师：我们家在一楼，空调设备平台水（现在不能区分雨水或其他管道水），大量水进入城市，完成所有房间泡沫，寻找物业和房地产，答复是设备平台不是产权证书的面积，但实际使用是房东，所以不是公共区域，物业和房地产没有责任。请问：设备平台是公共区域吗？谁负责？

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