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房管备案价比实际成交价低很多

房屋买卖 2024-05-20 06:22 人浏览

共3位律师解答

备案价和实际成交价差异大并不一定违法。备案价是房管局核算后给开发商报备的价格，而实际成交价是开发商综合考虑多种因素后的定价。只要实际成交价没有超过备案价的合理浮动范围（通常为5%-10%），就是合法的。但如果实际成交价过高，可能涉及价格欺诈等违法行为，需要购房者警惕。

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2024-05-20 06:20

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如果实际成交价过高，购房者可以首先与开发商协商，要求合理的价格。如果协商无果，可以向相关部门投诉或举报，寻求法律途径维护自己的权益。同时，购房者也可以考虑选择其他房源或楼盘，避免过高的购房成本。

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2024-05-20 06:20

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判断实际成交价是否合理，可以综合考虑多个因素。首先，可以参考楼盘的备案价，看实际成交价是否超过备案价的合理浮动范围。其次，可以比较同地段、同类型房源的市场价格，看实际成交价是否与之相符。最后，还可以考虑房源的户型、朝向、楼层等因素，综合评估其实际价值。

法律快车咨询顾问

2024-05-20 06:22

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