期房交易需关注的重要事项
二手房
2024-05-20 15:54
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在期房交易过程中，确保预售合同的有效性至关重要。首先，应确保开发商已满足《城市房地产管理法》第四十五条规定的预售条件，如取得土地使用权证书、建设工程规划许可证等。其次，预售合同应明确双方的权利义务，包括房屋面积、质量、交房时间等关键信息。最后，务必将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，以确保其法律效力。
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在期房交易中，避免定金交付风险的关键在于谨慎行事。首先，确保开发商具备合法预售资格，并仔细审查预售合同内容。其次，在交付定金前，可要求开发商提供相应担保或证明文件。最后，尽量在合同中明确定金退还的条件和方式，以降低潜在风险。
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在期房交易中，确保房屋质量符合约定需要采取一系列措施。首先，在签订预售合同时，应明确约定房屋质量标准和保修期限。其次，收房验房时，应仔细检查房屋质量，如有不符合约定的地方，应及时提出并要求开发商整改。最后，如房屋质量问题无法通过协商解决，可寻求法律途径维护自身权益。
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