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女方出轨7年，我要求离婚，现在有一套房产，是领结婚证后买的，当时为了贷款领的结婚证，房子首付我付的，房产证上只有我的名字，月供也都是我还的，现在要求女方净身出户，女方有权利要求分房产吗？我要求离婚，是领结婚证后买的，房产证上只有我的名字，现在要求女方净身出户，女方有权利要求分房产吗？

离婚 2019-04-24 13:50 人浏览

共4位律师解答

离婚时，夫妻双方共同财产是要平分的，关键是看哪些财产属于夫妻双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。房子虽然是结婚前买的，而且写的他的名字，但如果是你有出钱付首付或者还房贷，你可以要求分割。如果他有家庭暴力，你可以提供受伤的证据。

平台特邀律师
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2019-04-24 13:37

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

平台法律顾问团队
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2019-04-24 13:44

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你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

法律快车咨询顾问

2019-04-24 13:48

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

民事法律律师团队
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2019-04-24 13:50

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