问答详情

2011拆迁新规出了以后。公房承租人还有拆迁补偿吗？有的话相关条例是？

拆迁补偿 2019-04-21 14:19 人浏览

共4位律师解答

公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。
公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。
给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。

平台特邀律师
推荐

2019-04-21 14:02

咨询我
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权

平台法律顾问团队
官方

2019-04-21 14:05

咨询我
小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

法律快车咨询顾问

2019-04-21 14:16

咨询我
根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：
　　
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
　　
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
　　
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
　　
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
　　
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
　　
(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
　　
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
　　
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
　　
(9)其他承租人应当享有的权利。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-04-21 14:19

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台忻州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。