买房交了预付款想退款
房屋买卖
2024-05-22 01:36
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买房交了预付款后，在以下情况下可以退款：首先，如果卖方交付的房产实际面积与合同中约定的面积存在巨大差距，或者在其他方面存在严重不符，买方有权要求退款。其次，如果因不可归责于双方的事由导致预售合同未能签订，买方同样可以提出退款要求。这些规定主要依据《商品房销售管理办法》第二十二条，旨在保护买方的合法权益。
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如果卖方不同意退款，你可以首先尝试与卖方进行协商，明确退款的原因和依据。如果协商无果，你可以考虑向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和调解。同时，你也可以咨询专业律师，了解通过法律途径解决纠纷的可能性。
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在预付款退款时，确实可能需要考虑其他费用或损失。具体费用或损失取决于购房合同中的约定以及实际情况。例如，如果合同中规定了违约金或手续费，那么在退款时可能需要扣除这些费用。此外，如果因为退款导致卖方产生了其他损失，也可能需要由买方承担。因此，在申请退款前，建议仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见。
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