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已购买的房子，签了按揭买卖合同，付了首付还没办按揭已接房装修入住，因房开公司欠别人钱被法院查封了会不会被法院拍卖签了按揭买卖合同，付了首付还没办按揭已接房装修入住，因房开公司欠别人钱被法院查封了会不会被法院拍卖

离婚 2019-04-28 12:24 人浏览

共4位律师解答

1、买卖被法院查封的房屋，是无效的。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。

2、法院查封房屋的目的。是禁止房屋转让。况且转让房屋必须办理过户手续。被查封的房屋是无法办理的。

3、《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

4、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

4、《刑法》第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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2019-04-28 11:56

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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

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2019-04-28 12:04

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如何买法院拍卖的房子?　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

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2019-04-28 12:24

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夫妻一方诉讼离婚需要多少钱？夫妻一方诉讼离婚需要的钱：法院收取的费用
起诉离婚时，原告需要向法院交纳离婚诉讼费，诉讼费一般由原告预交，案件判决后由败诉方承担。如果双方均有责任，按照责任的大小双方各自按比例承担。如果法院立案且原告交纳诉讼费后原告撤诉，法院只退还已缴纳诉讼费的50%。
对于离婚案件，不涉及财产的诉讼费为每件50～300元;如果涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照
0、5%交纳。

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2019-04-28 12:18

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