问答详情

我是2016年12月和女朋友一起买了一套房，购房合同上写的是两人名字，用两人住房公积金贷的款，首付是我（男方）父母出资的，每月还贷也是我还，女方没有付过任何款，2018年6月交得房，产权证还没办下来，现在已分手了，我是否能把女方那部分变更到我名下，女方也同意放弃他那份购房合同上写的是两人名字，用两人住房公积金贷的款，是否能把女方那部分变更到我名下

离婚 2019-04-24 14:20 人浏览

共4位律师解答

《婚姻法》新的司法解释：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
以上规定自2011年8月13日起施行。因此对于父母为子女出资的房屋，能够证明购房款系一方父母全额出资的，属于一方的个人财产。如不能证明，离婚时按共有财产分割。

平台特邀律师
推荐

2019-04-24 13:57

咨询我
房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。
没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

法律快车咨询顾问

2019-04-24 14:02

咨询我
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上；2，银行商业贷款首套房贷款的，首付最低为总房款的30%以上。
3，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。4，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-24 14:20

咨询我
新房购房合同没有备案不能提取住房公积金，参看提取公积经规定；　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：　　
（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；
（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；　　符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核提取。

民事法律律师团队
推荐

2019-04-24 14:10

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台定西律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。