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离婚房屋说是赠与

离婚房产分割 2024-05-23 08:32 人浏览

共3位律师解答

夫妻间房屋赠与的法定撤销权主要依据《民法典》的相关规定。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但需要注意的是，如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的赠与合同，赠与人则不能行使撤销权。因此，在夫妻间房屋赠与的情况下，赠与人在房屋产权变更登记之前，可以依法行使撤销权，但也要考虑赠与合同的具体性质和是否经过公证等因素。

婚姻家庭律师团队
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2024-05-23 08:30

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如果夫妻间房屋赠与未办理变更登记，赠与行为在法律上并未生效。因为根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。因此，即使双方达成了赠与协议，但未办理变更登记，房屋的所有权并未转移给受赠人。此外，未办理变更登记还可能影响赠与人的撤销权行使。

平台特邀律师
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2024-05-23 08:30

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夫妻离婚时，处理共同财产的房屋赠与问题，首先应遵循双方协议。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋已赠与并办理变更登记，则赠与有效；若未办理变更登记，赠与人可依法行使撤销权。此外，还需注意赠与合同的具体性质和是否经过公证等因素。

法律快车咨询顾问

2024-05-23 08:32

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