你好，请问刘律师我想咨询一下，就是我家新房子装修好后，阳台共用下水管漏水，房间进水了，为了检查漏水的地方，把阳台柜子拆了，包管子瓷砖也砸了。造成的损失物业需要承担么。
业主维权
2024-05-23 12:01
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共3位律师解答
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根据具体情况，物业或相关业主可能需要承担损失。若因住户装修或使用不当导致漏水，应由该住户负责修补并补偿损失。若已过保修期且非人为损坏，则损失应由整栋楼的业主共同分担。
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处理方式包括与物业协商、向相关业主追责或动用维修基金。选择时需考虑漏水原因、是否过保修期及是否已缴纳维修基金等因素，以合理合法的方式解决问题。
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根据漏水原因选择合适处理方式。若因住户原因，可要求其修补并补偿；若过保修期且非人为损坏，可协商业主共担或动用维修基金。保留相关证据，必要时可寻求法律帮助。
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