房产赠予，受赠人有年龄限制吗？
离婚房产分割
2024-05-25 16:22
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房产赠予时，受赠人有年龄限制。根据《中华人民共和国民法典》规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益时，胎儿视为具有民事权利能力。但如娩出时为死体，则权利自始不存在。因此，受赠人需具备民事行为能力，这受年龄限制。
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房产赠予时，受赠人年龄限制主要体现在其是否具备民事行为能力。通常，完全民事行为能力人可独立接受赠与，而限制民事行为能力人则需法定代理人同意。选择不同处理方式时，应考虑受赠人的实际年龄和民事行为能力。
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房产赠予受赠人有年龄限制。具体处理：1. 若受赠人为完全民事行为能力人，可直接接受赠与并办理相关手续；2. 若为限制民事行为能力人，需法定代理人同意并代为办理；3. 胎儿在特定条件下视为具有民事权利能力，但娩出时为死体则权利自始不存在。
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