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你好！我们是3室2厅一厨2卫房！住4家，现在是租房合同期间！房东把我们其中一间房子赶走了！合法吗？房东有权干涉吗？之前签合同时房东同意住4间房子，厅隔一边墙住1间！现在是租房合同期间！房东把我们其中一间房子赶走了！合法吗？房东有权干涉吗？

合同纠纷 2019-04-23 12:43 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-23 12:17

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  • 1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
    2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-23 12:23

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  • 租房房东违约怎么办
    中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
    (一)继续履行，又称强制履行;
    (二)采取补救措施;
    (三)赔偿损失;
    (四)定金责任;
    (五)违约金责任，又称违约罚款。
    在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
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    2019-04-23 12:43

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