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房子没过户有合同拆迁款归谁,有公正起法律责任吗

拆迁补偿 2024-05-29 09:46 人浏览

共3位律师解答

房子没过户，拆迁款归原房主。但原房主需赔偿买受人损失。依据《不动产登记暂行条例》，房屋所有权以登记为准，未过户则所有权仍归原房主。若因未过户导致买受人受损，原房主需承担相应赔偿责任。

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2024-05-29 09:43

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处理方式一：协商解决。双方可协商拆迁款分配及赔偿事宜，达成一致后签订协议。处理方式二：诉讼解决。如协商无果，买受人可向法院起诉，要求原房主赔偿经济损失。选择哪种方式需视具体情况，如双方关系、争议大小等。

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2024-05-29 09:44

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拆迁款归原房主，但买受人可寻求赔偿。具体操作：1.收集证据，证明买卖合同有效性及损失情况；2.与原房主协商，争取达成赔偿协议；3.协商无果则向法院起诉，通过法律途径维权；4.执行法院判决，确保权益得到保障。

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2024-05-29 09:46

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