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物业服务人必须履行的一般性义务是否需要执行？

物业管理合同 2024-05-30 16:34 人浏览

共3位律师解答

是的，物业服务人必须履行一般性义务。
根据《物业管理条例》相关规定，物业服务人需承担保养维护、管理、定期报告等多项义务，以确保物业管理区域的正常运行和安全。若物业服务人未履行这些义务，可能会面临法律责任，同时也会对业主的居住环境和权益造成不良影响。

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2024-05-30 16:32

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物业服务人必须执行一般性义务，通常的处理方式包括自行履行和委托第三方履行。
自行履行义务可确保服务质量和效率，但需要相应的资源和能力。委托第三方履行可借助专业力量，但需谨慎选择受托方并明确双方权责。根据实际情况和需求，物业服务人可灵活选择适合的处理方式。

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2024-05-30 16:32

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必须执行。
物业服务人履行一般性义务的具体操作包括：1.定期维护和保养公共设施，确保其正常运行；2.遵守转委托规定，对第三方服务进行监督；3.加强物业管理，维护公共秩序和安全；4.定期向业主报告物业情况，接受业主监督；5.催交物业费时采取合理方式，避免侵权；6.及时通知业主相关信息；7.做好物业交接工作，确保平稳过渡；8.在物业合同终止后继续履行必要的管理义务。

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2024-05-30 16:34

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