二手房交易过程中，何时需进行评估
二手房
2024-05-31 18:30
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二手房交易中，评估通常在交易价格明显低于市场价、双方需确定合理价格或申请抵押贷款时进行。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，评估应遵循公正、公平、公开原则，确保交易价格的合理性。
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二手房交易需评估的常见情形包括交易价格异常、双方协商确定价格及抵押贷款。选择评估方式时应考虑交易双方意愿、市场价格及贷款需求，以确保交易公平合法。
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二手房交易评估时机：价格异常、协商定价、抵押贷款。具体操作：1. 价格异常时，房地产管理部门会委托评估；2. 协商定价时，双方可共同委托评估事务所；3. 抵押贷款时，银行会指定评估机构确定抵押物价值。
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