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未通过住建验收的房屋租赁合同有效吗

租赁合同 2024-06-01 04:54 人浏览
共3位律师解答
  • 未通过住建验收的房屋租赁合同在一定条件下有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,若出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设,合同应被认定为有效。否则,合同可能无效,需承担相应法律后果。
  • 处理此类租赁合同问题,应首先确认房屋的建设规划许可情况。若已取得或可及时取得相关许可,则合同有效;若无法取得,双方可协商解除合同或寻求法律途径解决争议。
  • 租赁合同效力需视情况而定。确认房屋是否取得建设规划许可,若已取得则合同有效。若未取得但可在法庭辩论终结前取得,亦有效。若无法取得,合同可能无效,双方应协商处理或诉诸法律。
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