你好。买的二手房，房主收到房款还不交房怎么办
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买方可送达催告通知书，要求尽快交房并赔偿损失。催告后三个月仍未交房，可解除合同并要求退款付息，承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规定，卖方未按期交付需承担违约责任。
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买方可选择催告交房或解除合同。如希望继续履行合同，可先催告；若催告后仍未履行且达到解除条件，可选择解除合同并要求赔偿。
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可催告或解除合同。催告需书面通知，明确期限；解除合同需通知对方，可能涉及法院诉讼确认解除效力，同时要求退款、付息及赔偿。
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