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朋友问我借钱，用房产证做抵押，可是朋友的房子是外地的，请问可以在大庆这边做抵押吗

债权债务 2019-05-27 16:11 人浏览
共4位律师解答
  • 　 房屋抵押借钱还不上后果很严重：
    　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
    　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
    　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
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    2019-05-27 15:56

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  • 1、乙方债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。

    2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。

    3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。
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    官方

    2019-05-27 15:59

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  • 私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。
    　　法律依据《中华人民共和国担保法》
    　　第三十四条
    下列财产可以抵押：
    　　
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
    　　
    （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
    　　
    （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
    　　
    （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
    　　
    （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
    　　
    （六）依法可以抵押的其他财产。
    　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-27 16:06

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  • 房屋抵押贷款合同：
    1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。
    2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。
    住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
    债权债务律师团队律师
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    2019-05-27 16:11

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