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你好，我是一个个人外贸公司，用公司名义买了一套房产，我想把房子以转让股权的形式卖掉，需要交税吗？都需要交什么税？谢谢用公司名义买了一套房产，我想把房子以转让股权的形式卖掉，需要交税吗？都需要交什么税？

股权转让 2019-04-21 12:43 人浏览

共4位律师解答

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

平台法律顾问团队
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2019-04-21 12:16

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股权转让是要交税的。具体操作如下：你们公司股权发生变化的首先应该去工商部门办理变更登记，然后你应该主动就你个人股权转让给谁的行为到地税部门申报纳税。你个人转让股权的所得额属于财产转让所得项目，你应该向当地税务部门缴纳个人所得税。
财产转让所得按次征收，税率是20%。因此你如果要转让股权，你的股权转让所得额应该缴纳的个人所得税的公式为（股权转让收入－取得股权所支付的金额－转让过程中所支付的相关合理费用）×20%。

法律快车咨询顾问

2019-04-21 12:19

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公司房产过户税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*
5.55% 注：境外公司的
5.05%土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30%50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40%100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50%增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%房产税：买入价*80%*
1.2%*年限印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之
1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*
2.5元

公司企业律师团队
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2019-04-21 12:43

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个人股权转让办理流程：
　　
１、领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）
　　
２、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）
　　
３、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）
　　
４、变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）
５、变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）

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2019-04-21 12:27

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