律师解答
卖掉继承的房产需要交的税如下:
1、契税:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税:按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税:应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税:纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
5、教育费附加:依营业税额为计费依据,税率为3%。
6、房产税:
(1)以房产余值为计税依据的,税率为1.2%。
(2)以租金收入为计税依据的,税率为12%。
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