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厨房下水道堵塞，是物业负责还是居民负责

业主维权 2024-06-03 10:48 人浏览

共3位律师解答

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

法律快车咨询顾问

2024-06-03 10:47

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如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。建议跟相关责任人员协商，协商不成可以起诉。

平台特邀律师
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2024-06-03 10:41

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如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修业务。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。

房产纠纷律师团队
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2024-06-03 10:48

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