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婚前和女方父亲借钱买房，写的夫妻两人的名字，现在离婚了，算不算共同债务

离婚 2019-05-04 10:20 人浏览

共4位律师解答

婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。
仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。

平台特邀律师
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2019-05-04 10:02

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如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。
如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
单方不可以卖房。《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2019-05-04 10:09

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夫妻婚姻存续期间的收入和所得，在没有事先特殊书面约定前提，都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
　　当事人婚前的债务，若用于婚后家庭共同生活，这笔债务属于夫妻共有债务，需要两位共担。
　　如果这笔个人婚前债务没有用于家庭生活，当事人婚后拿婚后收入还债，还债的钱款有一半为配偶所有，离婚时配偶可以主张这一半权益。

平台法律顾问团队
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2019-05-04 10:12

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我国在认定夫妻共同债务的问题上，采取的是以债务的发生时间为原则、以特殊约定为例外的判断标准，即夫妻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形，则一律认定为夫妻共同债务。按照这个规定，你的这种情况，是算作夫妻共同财务来认定的。

民事法律律师团队
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2019-05-04 10:20

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