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二手房交易后发现漏水痕迹

二手房 2024-06-04 19:22 人浏览

共3位律师解答

如果您在二手房交易后发现漏水痕迹，首先应当与卖家进行沟通，要求其限期整改并赔偿整改期间的损失。如果漏水问题严重，无法通过修复解决且严重影响正常居住使用，您可以考虑起诉退房并要求卖家承担违约赔偿责任。在此过程中，建议您收集相关证据，如房屋交易合同、漏水照片或视频等，以便在维权过程中证明自己的权益。

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2024-06-04 19:19

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如果卖家拒绝整改或赔偿，您可以考虑通过法律途径解决。首先，您可以向当地房地产管理部门投诉，寻求其协助调解。如果调解无果，您可以向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，您需要准备好相关证据，如房屋交易合同、漏水照片或视频等。

法律快车咨询顾问

2024-06-04 19:20

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二手房交易后发现漏水，退房的法律依据主要是《民法典》第五百六十三条。该条规定了当事人可以解除合同的情形，其中包括一方违约导致合同目的无法实现的情况。如果漏水问题严重到影响正常居住使用，且卖家拒绝整改或赔偿，您可以依据此条款要求解除合同并退房。同时，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，您也可以要求卖家承担违约赔偿责任。

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2024-06-04 19:22

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