问答详情

请问，这套房子是母亲分给两个儿子的，大儿子一半卖给小儿子，房子没有房产证，以后办房产证钱是两个人一起分担吗？还是小儿子一个人出这套房子是母亲分给两个儿子的，房子没有房产证，以后办房产证钱是两个人一起分担吗？还是小儿子一个人出

房产纠纷 2019-04-22 06:54 人浏览
共4位律师解答
  • 有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：　《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：
    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。
    法律快车咨询顾问
    法律快车咨询顾问

    2019-04-22 06:32

    咨询我

  • 根据我国《婚姻法解释
    (二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
    平台特邀律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-04-22 06:34

    咨询我

  • 新房房产证的办理收费情况:　　
    1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
    1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
    2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
    16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
    15.6元缴纳。　　
    3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　
    1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　
    2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    房产纠纷律师团队
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-04-22 06:49

    咨询我

  • 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院
    （84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第
    （18）条规定的精神处理。
    平台法律顾问团队
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-22 06:54

    咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台拉萨律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
这套房子是母亲分给两个儿子的，房子没有房产证，以后办房产证钱是两个人一起分担吗？还是小儿子一个人出
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
房子一半是父母出资，一办是奶奶出资，房产证是我一个人的名字，奶奶去时候，A有这房子的继承权么
#继承
人看过
拉萨律师-法律快车咨询顾问
法律快车咨询顾问已解答
获取解答 >
留下一套房子，房产证是我继父的名字。我们都未成年，请问这套房子我们三个孩子是平均分吗
#离婚
人看过
拉萨律师-平台法律顾问团队
平台法律顾问团队已解答
获取解答 >
房产证上是父母两人名字，请问房子可以过户成大儿子一个人的名字吗？请问是房子钱的那一部分？
#离婚
人看过
拉萨律师-李鑫律师
李鑫律师已解答
获取解答 >
还有疑问？直接咨询律师 >
法律快车在线咨询
25万认证律师 60分钟无限追问
专业品质保障
优选律师
严格认证
极速响应
专业解答
平台保障
安全放心
立即咨询
预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
拉萨律师 拉萨房产纠纷律师 拉萨找律师
当雄县律师 达孜区律师 堆龙德庆区律师 曲水县律师 尼木县律师 墨竹工卡县律师 林周县律师
拉萨房屋买卖律师 拉萨房屋租赁律师 拉萨二手房律师 拉萨开发商违约律师 拉萨装修纠纷律师 拉萨房屋产权律师 拉萨房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 西藏问答 > 拉萨问答 > 拉萨问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟