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厂房长年漏雨出租方拖延不想维修，每次都是我像政府投诉了或者延迟不交租他们才叫人来搞一下，这种出租方真是无奈只想收租仗着租户有押金在合同没到期不敢对他们怎么样，任由他们欺负

房屋租赁 2024-06-07 09:20 人浏览
共3位律师解答
  • 出租方拖延维修，影响承租方权益。根据《民法典》规定，出租人有维修义务，如不履行，承租方可要求其在合理期限内维修，甚至解除合同。若出租方行为导致承租方损失，还可能承担赔偿责任。
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    2024-06-07 09:17

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  • 对出租方的不作为，承租方可以1.与出租方协商，要求及时维修；2.向相关部门投诉，寻求政府支持；3.根据合同约定，采取法律手段维权，如起诉或申请仲裁。选择哪种方式需根据实际情况和合同条款来定。
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    2024-06-07 09:18

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  • 承租方应主动维权。首先，与出租方沟通协商，要求履行维修义务；其次，收集证据，向政府相关部门投诉；最后，如问题未解决，可依据《民法典》等法律，向法院起诉，要求赔偿损失或解除合同。
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    2024-06-07 09:20

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