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付了首付，只签了一份草签合同。由于低于备案价格，一直无法网签。如今要求他人全额退房

房屋买卖 2024-06-07 18:40 人浏览

共3位律师解答

交了首付没网签想退房处理如下：1、如果是因为买方自身的原因想要退房，则需要赔偿因为退房给对方带来的损失；2、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记、迟延交房，经催告后3个月仍不交房属于开发商构成根本违约，可以退房。：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。退房需要哪些条件1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。

法律快车咨询顾问

2024-06-07 18:40

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

房产纠纷律师团队
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2024-06-07 18:19

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

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2024-06-07 18:40

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