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租来的房子作为仓库，不小心起火了。责任在我身上。我同意修理房子，加固地板。但是，房东要求赔偿房屋过火后的使用寿命和因火灾可能出售房屋时的价格损失。我需要承担这部分赔偿吗？此外，房东的房子没有消防设备和设施，也没有消防相关的提示，请问房东是否需要对火灾承担部分责任？谢谢！我需要承担这部分赔偿吗？此外，房东的房子没有任何消防设备和设施，请问房东是否需要对火灾承担部分责任？

安全事故 2024-06-09 01:58 人浏览

共3位律师解答

分情况，由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由房东先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继续履行），然后向应当负责的第三人追讨；如火灾是由于建筑本身（如非法改造）原因或者管理不善（消防安全隐患不解决）原因而导致的火灾，房东是需要承担责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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2024-06-09 01:57

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你好，具体是什么情况呢，伤情严重吗，这些涉及的事项都影响责任的认定，可委托专业律师介入协助处理。

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2024-06-09 01:43

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您好！起火原因是什么？建议协商，协商不成可起诉维权

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2024-06-09 01:58

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