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关于一房两售情形下住房所有权的归属问题

房屋产权 2024-06-12 00:20 人浏览
共3位律师解答
  • 一房两售情形下,住房所有权归属需根据具体情况确定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,若出卖人对后买受人履行了合同义务并办理了房产过户登记手续,则后买受人获得所有权。若出卖人先与前买受人办理产权过户登记,则前买受人获得所有权。未及时处理可能导致产权纠纷和法律责任。
  • 一房两售情形下,常见的处理方式包括协商解决、提起诉讼或仲裁。选择处理方式时应考虑合同条款、证据充分性、时间成本等因素。协商解决可快速达成共识,诉讼或仲裁则更具法律约束力。
  • 一房两售问题复杂,需具体分析。若出卖人先与后买受人办理过户,后买受人获所有权;若先与前买受人办理过户,则前买受人获所有权。协商不成可提起诉讼或仲裁,需准备充分证据,依据合同条款和法律规定主张权益。
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