小产权房住户2个月拒交水费电费管理费和集众闹事挑事闹要自己住户来管理，物业要怎么样维护权力和经济损失
业主维权
2024-06-18 03:16
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共3位律师解答
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小产权房住户拒交费用并集众闹事，物业可依法催缴并起诉。物业无权断水断电，但可暂停为欠费用户提供服务。依据《物业管理条例》，业主应按时缴纳相关费用，否则物业有权采取合法手段维护权益。如不及时处理，可能导致物业运营困难，影响其他业主利益。
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物业面对小产权房住户拒交费用并闹事，常见处理方式包括催缴、起诉和暂停服务。选择时需考虑实际情况，如欠费金额、影响范围及住户态度等。催缴和暂停服务可先行尝试，若无效则考虑起诉。
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物业应依法处理小产权房住户问题。首先催缴费用，并告知法律后果；其次，如催缴无果，可暂停为欠费用户提供服务；最后，必要时向法院起诉，要求住户承担违约责任。同时，物业应保持与住户沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
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