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夫妻另一方在不知情的情况下，为他人担保，员连带责任，根据二零一八年新婚姻法解释的共三条共同债务的规定，可以执行夫妻共同财产即按揭贷款房一套吗为他人担保，根据二零一八年新婚姻法解释的共三条共同债务的规定，可以执行夫妻共同财产即按揭贷款房一套吗

离婚 2019-05-27 19:01 人浏览

共4位律师解答

通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。
银行拒绝办理转按揭的手续是?有理论依据的。
一方面，不能以经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。
另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责

平台特邀律师
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2019-05-27 18:41

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您好。

　　法院可以执行夫妻共同财产，但只能执行夫妻共同财产中属于丈夫部分的夫妻共同财产。
　　根据您的描述，法院将本应有他人归还的借款，判决由丈夫代为偿还，那么该丈夫估计是在他人借款时为其作出了保证责任。
因而，在债务人（借款人）无力偿还借款时，债权人（出借人）有权要求保证人（本案中的丈夫）承担偿还借款的责任。
　　最终，如果丈夫的个人财产不足以偿还借款的，那么法院有权执行夫妻共同财产部分中丈夫的份额。

民事法律律师团队
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2019-05-27 18:43

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担保贷款需要夫妻双方都要亲自到场且当面签字才有效的。如果一方暂时到不了，需要去当地公证处做授权委托公证的，被委托方拿着公证书去银行代签也是可以的。‘担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、（定金留置很少使用）
（1）、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
（2）、抵押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
（3）、质押贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体划分方法同信用放款相应条款。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-27 19:01

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我国人民法院离婚财产分割强制执行的方法：
1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
2、扣留、提取被申请执行人的收入。
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
4、搜查被申请执行人隐匿的财产。
5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
7、强制执行法律文书指定的行为。
8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
9、强制办理有关财产权证照转移手续。

法律快车咨询顾问

2019-05-27 18:53

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