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你好，我的房东在租客出租期间卖掉了房子。违法吗？

房屋租赁 2024-06-18 22:22 人浏览

共3位律师解答

租赁过程中房屋被租客卖了如果买方符合善意取得的情形的，取得房屋的所有权，但原房屋的所有权可以向租客请求损害赔偿；如果买方不符合善意取得的情形的，则原房屋的所有权可以追回房屋。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

房产纠纷律师团队
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2024-06-18 22:21

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你好，按照合同履行的

平台法律顾问团队
官方

2024-06-18 21:54

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需要看合同约定，租户是否有转租权

平台特邀律师
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2024-06-18 22:22

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