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哪些因素可能导致房屋无法成功过户

房产纠纷 2024-06-20 11:08 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋无法成功过户可能由多种因素导致,包括被查封、未解除抵押、离婚未析产、集体土地开发等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,这些情形均属于不得转让的房地产,若不及时处理,将导致过户失败,甚至可能面临法律风险。
  • 房屋无法过户的常见处理方式包括解除查封、还清贷款解除抵押、办理离婚析产手续、补缴税费等。具体选择哪种方式应根据实际情况而定,如因贷款未还清导致抵押未解除,则应优先还清贷款;若因拖欠税费,则应及时补缴。
  • 房屋过户受阻,应针对具体原因采取相应措施。如解除查封、抵押,处理离婚析产、集体土地等问题,补缴税费。操作时需依据相关法律法规,确保手续齐全,以避免过户失败的法律风险。
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