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想咨询新交付房屋原始管道漏水到楼下的纠纷问题

业主维权 2024-06-25 16:30 人浏览

共3位律师解答

如果新交付的房屋原始管道漏水到楼下，您首先应当收集相关证据，如拍照或录像，证明漏水情况及其影响。然后，您可以查阅购房合同或相关文件，找到开发商的联系方式，直接与其取得联系，说明情况并要求其承担修复责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，开发商在保修期内应承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，您可以考虑自行或委托他人修复，并保留相关费用凭证，以便日后向开发商追偿。

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2024-06-25 16:27

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若开发商拒绝承担修复责任，您可以先尝试与其协商，明确其责任并要求其履行。协商无果时，您可以向当地房地产主管部门投诉，或根据购房合同中的约定，选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。在仲裁或诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明开发商的违约行为及您的损失，以便维护自己的合法权益。

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2024-06-25 16:28

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为确保类似问题不再发生，您可以在开发商完成修复后，要求其对修复部分进行质量检查，并出具相应的质量合格证明。此外，您还可以定期检查房屋管道等设施，一旦发现异常及时联系开发商处理。同时，保留好购房合同、维修记录等相关文件，以便在日后出现类似问题时，能够迅速找到责任方并维护自己的权益。

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2024-06-25 16:30

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