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房东在何种情形下具备解除租赁合同的权利

租赁合同 2024-06-26 09:14 人浏览
共3位律师解答
  • 房东在以下情形可解除租赁合同:协商一致、承租人未按约定使用房屋、擅自转租或未支付租金。依据《中华人民共和国民法典》相关条款,这些行为可能导致租赁物损失或出租人权益受损。若不及时处理,房东可能面临财产损失或法律纠纷。
  • 房东在面临租赁合同问题时,常见的处理方式包括协商解除、依法解除或通过法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况。如双方能达成一致,协商解除最为高效;若承租人违约,房东可依法解除合同;如有争议,可通过法律途径解决。
  • 房东可因多种原因解除租赁合同,如双方协商一致、承租人违约等。具体操作包括:1. 与承租人协商达成一致后解除合同;2. 发现承租人未按约定使用房屋或转租时,发出书面通知要求纠正或解除合同;3. 承租人未支付租金,房东可先请求支付,逾期不付则可解除合同。
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