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通过中介购买了一套二手房,定金交了,合同签了,卖家两小时后毁约,买家要求定金双倍返还,卖家说合同签署时间短,不愿意双倍返还,只愿意给予车旅费的补偿

二手房 2024-06-26 15:42 人浏览
共3位律师解答
  • 如果卖家坚持不双倍返还定金,买家首先可以尝试与卖家进一步协商,明确合同中的定金条款和违约责任。若协商无果,买家可以依据《民法典》的相关规定,向法院提起诉讼,要求卖家按照合同约定双倍返还定金。在诉讼过程中,买家应提供充分的证据证明卖家的违约行为。
  • 如果买家和卖家在协商过程中,买家同意接受一定的补偿但不要求双倍返还定金,双方应签订书面协议,明确补偿金额、支付方式、时间等具体事项,并签字确认。这样可以确保双方的权益得到保障,避免后续纠纷。
  • 从法律角度看,定金双倍返还的条款是有效的。根据《民法典》的相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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