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二手房 2024-06-26 17:06 人浏览

共3位律师解答

在二手房买卖中，确定房屋的权益归属和真正实际的产权人至关重要。首先，应查看房产证上的登记信息，确认产权人姓名与身份证信息是否一致。其次，若房屋存在共有权人，需确保所有共有权人均同意出售。最后，可通过查询不动产登记中心的档案，进一步核实房屋的权益归属情况。根据《民法典》相关规定，房屋产权的确认和转移需遵循法定程序。

法律快车咨询顾问

2024-06-26 17:04

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若二手房存在权属争议，应先解决争议，如通过协商、调解或诉讼等方式。若房屋被抵押担保，需与抵押权人协商解除抵押或确保抵押权得到妥善安排。在签订买卖合同前，务必查证房屋权属和抵押情况，避免产生法律风险。

房产纠纷律师团队
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2024-06-26 17:04

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在二手房买卖中，如卖方不履行合同义务，买方可根据《民法典》第五百七十七条要求卖方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。同时，买方也可选择解除合同并追究卖方责任。建议买方在签订合同时明确违约责任条款，以便在纠纷发生时维护自身权益。

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2024-06-26 17:06

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