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你好，关于买二手房的一些事你熟悉吗

二手房 2022-12-18 21:29 人浏览
共1位律师解答
  • 一、核实卖方身份
    如果房源为个人出售，一定要核实对方个人身份证等相关信息是否真实有效。如果选择中介机构，要选择正规的、信誉度高的房地产中介机构，可查阅中介机构应具备的“两证”：《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。
    二、确定房屋的权属
    （1）查看房屋产权证和售房者身份证，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致，必要的时候可去房产局查询产权登记信息。
    （2）查看该房屋有无其他共有人，如果有，售房者是否取得了共有人的同意，最好共有人能到场一起在合同上签字，避免因此造成的纠纷。
    （3）查看土地使用权证，明确使用权人、土地性质、使用年限等信息。
    三、房屋产权转移是否有障碍
    1、房屋是否存在抵押、查封的情形；
    2、房屋是否存在租赁的情形；
    四、物业费、水电费、天然气费等费用是否拖欠
    五、房屋转让价格和支付方式要约定明确
    六、保证产权顺利过户
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    2022-12-18 21:29

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