房产面积误差可以更改吗
房屋产权
2024-06-26 18:50
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房产面积误差在一定范围内可以更改。根据《商品房销售管理办法》规定，若面积误差在3%以内，按合同约定价格结算；超出3%，买方可要求退房及返还费用。若不及时处理，可能导致买方经济损失或产权纠纷。
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对于房产面积误差，常见处理方式有两种：一是按照合同约定处理，二是根据法律规定处理。选择时应考虑误差大小、合同约定及自身需求。若误差小且合同有明确约定，可按合同执行；若误差大或合同无约定，可依据《商品房销售管理办法》规定处理。
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房产面积误差可依法处理。误差3%以内，按合同价格结算；超出3%，可选择退房，开发商应退还已付款及利息，或选择继续履行合同，但超出3%部分的房价由开发商承担。若不退房，产权面积大于约定，误差3%以内部分由买方补足，超出部分开发商承担；产权面积小于约定，误差3%以内部分开发商返还买方，超出部分开发商双倍返还。
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