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别人的名字写在房产证上，但房子是自己盖的，这种情况下房子属于谁

房屋产权 2023-05-02 06:10 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证写谁的名字房子就是谁的，但不一定是单独所有。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，经依法登记发生法律效力。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-02 06:10

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  • 房产证写谁的名字房子就是谁的，但房子不一定为个人独有，也可能为共有产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有房屋产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-02 06:09

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  • 法律分析：房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定：
    1、共有关系。
    夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产。
    2、赠与关系。
    3、继承关系。
    4、扶助关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-05-02 06:09

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