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开发商违约,逾期未交房,现在准备起诉开发商,要求退房退款,能但是房贷利息17万左右,能要求开发商赔偿吗?

开发商违约 2024-06-26 18:56 人浏览
共3位律师解答
  • 可以起诉要求退房退款及房贷利息赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商逾期交房需支付违约金,若合同无约定,可参照相关标准计算。如不及时处理,可能导致权益受损,赔偿难度增加。
  • 常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。建议先尝试与开发商协商,协商不成可考虑调解,最后选择诉讼。选择时应综合考虑时间、成本和效果,以及个人对风险的承受能力。
  • 可以。操作如下:
    1. 收集证据:保存购房合同、房贷记录等。
    2. 协商退房退款:与开发商沟通,表达退房退款及赔偿利息的诉求。
    3. 提起诉讼:若协商无果,向法院起诉,要求退房退款及赔偿房贷利息。
    4. 执行判决:如胜诉,确保开发商履行法院判决。
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