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离婚了想买房子有房贷

房屋买卖 2024-06-26 20:36 人浏览
共3位律师解答
  • 如果离婚时房贷是由您独自承担的,并且双方在离婚协议或法院判决中明确了这一点,那么离婚后您通常需要继续独自偿还房贷。但请注意,如果离婚协议或法院判决中未明确房贷的归属,法院可能会根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定,判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
  • 如果离婚时房贷是双方共同承担的,但离婚后一方无力偿还,双方应首先尝试协商解决。如果协商不成,可以请求法院根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定进行判决,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 离婚后,如果想把房子卖掉,首先需确保自己拥有该房产的完全产权或已取得其他共有人的同意。其次,需清偿所有房贷等债务,确保房产无抵押、无查封等限制。最后,在签订买卖合同和过户时,需遵循相关法律法规,确保交易合法、有效。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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