咨询详情

黑龙江省异地回迁，因为被拆迁的房子面积太小，补充购买了一部分面积，需要交哪些税，比例分别是多少？

房屋买卖 2024-05-25 10:42 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：企业在搬迁过程中，从政府部门得到的拆迁款需要缴纳企业所得税，而营业税及增值税大部分情况下不要缴纳。关于所得税应纳税额，也有多种计算方式，企业要根据实际情况选择合适的计算公式。
    企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。营业税属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第十一条 条例第八条
    (一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条
    (一)、
    (二)、
    (三)、
    (五)、
    (六)项扣除项目金额之和百分之二十的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和百分之二十的，应就其全部增值额按规定计税。条例第八条
    (二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-05-25 10:42

     咨询我
  • 你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-05-25 10:41

     咨询我
  • 你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-05-25 10:41

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台齐齐哈尔律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
龙江县律师 齐齐哈尔律师 齐齐哈尔房产纠纷律师 齐齐哈尔找律师 龙江县找律师
富裕县律师 克山县律师 克东县律师 甘南县律师 拜泉县律师 讷河市律师 依安县律师 泰来县律师 龙江县律师 梅里斯律师 龙沙区律师 昂昂溪区律师 碾子山区律师 富拉尔基区律师 建华区律师 铁锋区律师
齐齐哈尔房屋买卖律师 齐齐哈尔房屋租赁律师 齐齐哈尔二手房律师 齐齐哈尔开发商违约律师 齐齐哈尔装修纠纷律师 齐齐哈尔房屋产权律师 齐齐哈尔房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 黑龙江咨询 > 齐齐哈尔咨询 > 齐齐哈尔房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟