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我是承租人，合同写的一年房租，按季度交房租。因为工作原因，自租房后两个月向房东提出提前解约。合同上写着如提前解约请提前一个月向房东提出书面申请，经双方协商后签署提前终止合同。我已提前一个月告诉房东了。房东不予协商。说我算违约。要扣我押金。房东对此时回避。不予签署提前终止合同。。我这算是违约嘛？经双方协商后签署提前终止合同。不予签署提前终止合同。我这算是违约嘛？

合同纠纷 2019-04-28 16:18 人浏览

共3位律师解答

首先是单位与劳动者解除劳动合同，再由单位出具《解除劳动合同证明书》，拿到劳动局备案就可以了。《解除劳动合同证明书》是由劳动局印制的标准文本，一式三联，分别由单位，个人，劳保部门保存。
终止劳动合同证明需要根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

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2019-04-28 16:06

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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。

合同纠纷律师团队
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2019-04-28 16:13

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合同的内容由当事人约定，不得有欺诈、胁迫行为，不得违反国家法律的强制性规定。
合同一般包括以下条款：
　　
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　
（二）标的；
　　
（三）数量；
　　
（四）质量；
　　
（五）价款或者报酬；
　　
（六）履行期限、地点和方式；
　　
（七）违约责任；
　　
（八）解决争议的方法。
（参见《中华人民共和国合同法》第十二条）

法律快车咨询顾问

2019-04-28 16:18

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