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已完成过户的房产是否仍可被查封

房产纠纷 2024-06-27 11:54 人浏览
共3位律师解答
  • 已完成过户的房产一般不可查封。但若第三人书面确认该房产属于被执行人,法院仍可查封。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条,对于第三人占有的不动产,若第三人确认属于被执行人,法院有权查封。若不及时处理,可能导致该房产被法院执行,进而影响房产所有人的权益。
  • 处理已完成过户房产被查封的风险,常见方式包括提出异议、寻求法律救济等。选择不同处理方式时,应考虑房产的实际情况、法律程序的复杂性及成本等因素。建议咨询专业律师,以确定最合适的应对策略。
  • 若房产被错误查封,可提出异议。具体操作:1. 收集证明房产所有权的文件;2. 向法院提交书面异议,说明房产已完成过户;3. 等待法院审核,必要时可申请听证。若异议成立,法院将解除查封。在整个过程中,建议寻求专业法律支持。
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