爷爷留给孙子的房产怎样过户
房产纠纷
2024-06-27 11:56
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共3位律师解答
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可以直接过户，需准备相关申请材料并到房产局办理手续。依据《不动产登记暂行条例》，继承取得不动产权利的可以单方申请登记。如不及时处理，可能影响房产权益的合法转移和确权。
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常见的过户方式有赠与和买卖两种。选择哪种方式需考虑税费、时间成本等因素。赠与方式税费较低，但未来孙子出售房产时可能面临高额税费；买卖方式则更为灵活。
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可以过户。赠与方式需办理赠与合同并公证，再到房产局办理过户；买卖方式则需签订买卖合同，支付相关税费后到房产局办理过户。若涉及贷款，还需与银行协商相关事宜。
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