在何种情况下，购房者有资格要求退房
房屋买卖
2024-06-28 14:46
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当房屋买卖合同中规定的交房时间逾期，且开发商未能按时交付房屋时，购房者有权要求退房。此外，若房屋存在质量问题，如主体结构存在安全隐患或严重影响居住使用，购房者同样有资格提出退房请求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，相关法律规定支持购房者的退房诉求。
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针对购房者要求退房的情况，常见的处理方式包括通过协商达成退房协议和通过法律诉讼途径解决。协商退房是一种高效且成本较低的方式，适用于双方能够达成一致意见的情形。若协商无法达成一致，购房者可以通过诉讼方式寻求退房，但需注意诉讼可能带来的成本和时间成本。
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在多种情形下，购房者有权要求退房。例如，当开发商未能按时交付房屋时，购房者可以选择通过书面方式催告后解除合同。若房屋存在质量问题，如主体结构不合格，购房者可以根据相关法律规定要求退房并寻求赔偿。此外，若开发商擅自将房屋抵押或出售，购房者同样有权提出退房请求。
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