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二手房漏水开裂

二手房 2024-06-29 06:38 人浏览
共3位律师解答
  • 如果二手房漏水开裂确实是房屋本身的质量问题，根据《民法典》的相关规定，特别是第二百九十五条和第二百九十六条，你有权要求卖家承担责任。首先，应请房屋质量检验部门对漏水开裂原因进行鉴定，明确责任归属。若鉴定结果显示为房屋本身质量问题，你可以依据鉴定报告要求卖家进行修补，并可就修补期间造成的损失提出赔偿要求。
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    2024-06-29 06:35

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  • 如果卖家拒绝承担责任，你可以首先尝试与卖家进行协商，明确责任并要求其履行。若协商无果，你可以将争议提交到法院，通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，确保保存好所有与纠纷相关的证据，如鉴定报告、沟通记录等。
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    2024-06-29 06:36

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  • 在二手房交易中，为避免遇到房屋质量问题，建议采取以下措施：1. 购房前进行详细的房屋检查，包括结构、水电、防水等；2. 签订购房合同时，明确房屋质量问题的责任归属和解决方案；3. 如有必要，可请专业机构进行房屋质量评估，确保房屋质量符合标准。
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    2024-06-29 06:38

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