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你好，我想咨询一下宅基地继承问题

遗产继承 2024-06-29 08:18 人浏览

共3位律师解答

宅基地上的房屋继承过户后，关于改建或扩建的问题，首先需明确宅基地的使用权并未直接继承，而是随房屋一并转移。改建或扩建房屋可能涉及宅基地使用权的变更，这通常需要经过当地土地管理部门的批准。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。因此，在改建或扩建前，建议咨询当地土地管理部门，确保符合相关规划和规定。

法律快车咨询顾问

2024-06-29 08:16

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宅基地上的房屋继承过户后，出售房屋需注意：1. 宅基地使用权不得单独转让，需随房屋一并出售。2. 购房者需为同村村民，且符合宅基地申请条件。3. 出售房屋后，不得再申请宅基地。4. 双方需签订书面合同，并办理过户手续。

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2024-06-29 08:16

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宅基地继承过户流程包括：1. 准备材料：被继承人的死亡证明、房产证明、继承人身份证明等。2. 前往国土房管局：继承人亲自到国土房管局进行过户登记。3. 提交材料并等待审核：提交相关材料，等待国土房管局审核。4. 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费。5. 领取新房产证：审核通过后，领取新的房产证。

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2024-06-29 08:18

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