民法典规定小区内的广告收入归谁
小区物权
2024-06-29 09:24
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小区广告收入归属依情况而定。若广告设置在公共场所，收益归全体业主；若设在建筑专有部分，归所有权人。《民法典》规定业主对专有部分有收益权，但不得损害他人权益。不及时明确收益归属，可能引发纠纷，影响小区和谐。
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小区广告收入处理方式通常有两种：一是归全体业主所有，用于小区公共事务；二是归广告设置地的所有权人。选择哪种方式需根据广告设置位置、业主大会决定和物业服务合同等因素综合考虑。
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广告收入归业主或所有权人。具体操作：1. 广告在公共场所，收入归全体业主，可用于小区维护等；2. 广告在建筑专有部分，收入归该部分所有权人。需根据《民法典》和《物业管理条例》规定，确保合法合规。
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