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房产不过户公证对卖方有利吗

房屋买卖 2024-06-29 10:38 人浏览

共3位律师解答

房产不过户公证，对卖方而言，虽有一定法律保障但非绝对有利。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权转让需依法登记才发生效力。若仅公证不过户，产权未实际转移，卖方仍承担与房产相关的风险。如不及时过户，可能面临买方违约、政策变化导致过户难度增加等不可预测的风险。

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2024-06-29 10:35

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从法律角度看，处理房产交易可选择过户或公证。过户是确保产权转移的有效方式，而公证则更多作为交易过程的证据保全。选择过户可确保产权的彻底转移，减少后续纠纷；选择公证则主要在交易过程中留下证据，但产权并未实际转移。根据实际情况，如需确保产权安全转移，推荐选择过户；如交易条件未完全成熟或需留存证据，可选择公证。

房产纠纷律师团队
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2024-06-29 10:36

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房产交易应过户。如选择公证，步骤为：1. 选择公证机构；2. 提交相关证明材料；3. 公证员审核材料并制作公证书。若选择过户，流程为：1. 签订买卖合同；2. 缴纳相关税费；3. 到房产登记部门办理过户手续；4. 领取新的房产证。过户是确保产权转移的最终步骤，公证则更多作为法律证据使用。

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2024-06-29 10:38

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